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(2021年9月5日)2021年上半年,商业地产势头恢复优越,消费市场逐渐重焕往昔活力,新项目也最先集中入市。

社会消费方面,上半年社会消费品零售额保持增进,累计录得211904亿元,累计增进23%,增进比率显著提升,社会整体消费气氛活跃,同时受中央与地方政府刺激消费措施的实行,零售物业营业收入大幅增进。

数据泉源:国家统计局,看法指数整理

零售物业的回暖让投资市场的眼光重新群集,而写字楼由于抗风险能力强一直广受投资者迎接。在国际经济下行靠山下,上半年商业资发生意热度高涨,中外资源以及险资都纷纷结构,其中更是泛起近年来同类资产中的最大生意金额。

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然而供应过剩、治理能力不足照样给商业地产带来不少挑战。稀奇是在模式成熟的外资加入后,部门企业在治理运营方面的缺陷逐渐凸显,商业饱和与同质化使得高品质专业化的治理运营在市场竞争中显得尤为要害。

危中有机,新经济的生长也给商业地产带来了全新的生长偏向。疫情影响下新零售成为市场热门,商业地产企业逐步结构各式线上平台和线下载体,以物流和大数据辅助,不停优化商业模式和客户体验,加速了传统商业地产和新科技的融合。随着数字化手艺的提高,商业地产在开发运营等方面获得全流程支持,治理效率大幅提升。

同时,基于重资产持有的属性,对于资金的渴求,一直是商业地发生长的痛点。随着羁系趋严、融资缩窄,市场模式逐渐发生转变,在步入存量和大资管时代之际,凯德、万达、新城等头部企业纷纷探索轻资产模式,商管公司也如雨后春笋般不停涌现。

在拼搏前行的路上,转变与破局是时代的命题。猛烈竞争中,存量物业在资产优化中的价值重塑、业态组合与市场定位的磨练、创新治理与差异化的运营比拼、资源与模式的选择,都可能是企业突围而出的要领。

那么在这一年里,面临新商业时机,并购与调整不停涌现,创新与互助依旧盛行,谁能在群雄逐鹿的市场中掌握商机,成为这片红海的领跑者?谁又在不停耕作中成为备受众人赞许的行业标杆?

为清点在商业地产领域显示优异的企业、团队、品牌及项目,看法指数研究院基于耐久的企业跟踪、数据调研与剖析,综合运营能力、商业治理、品牌价值、创新能力等全维度研究系统,清点在商业地产企业、商管企业、商业资管机构、购物中央运营商及项目、商办运营商及项目中具有精彩显示的行业标杆,暨“显示力指数・2021年度商业地产显示”。重磅研究功效将于11月2-3日举行的2021看法商业年会现场盛大揭晓。在这里,登上舞台的行业佼佼者们将用数据展现他们的实力,用成就续写他们的绚烂。

届时,看法指数研究院也将通过专业深度的数据研究与怪异的剖析,在商业年会现场盛大宣布《显示力指数・2021年度商业地产显示讲述》,与与会嘉宾一同探析商业地产的生长概况,切脉行业风向与远景,共发展齐生长。

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    2021-09-25 00:02:56 

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